PANORAMICO 140 MQ CON 21.862 MQ TERRENO A BELPASSO

Belpasso (CT) Strada Comunale Ficominutilla, appena fuori il centro Urbano, rudere PANORAMICO vista Etna/Mare, con terreno 21.862 mq recintato/delimitato con doppio ingresso. E’ possibile realizzare una GRANDE villa su due livelli di 564 mq o grande una struttura ricettiva di 564 mq, di cui 284 mq al primo piano/piano terra (200 parte abitativa più 80 mq terrazza) e 280 mq di piano cantinato, quest’ultimo da altra prospettiva diventerebbe un piano terra. Al piano cantinato/piano terra di 280 mq si potrebbe realizzare: garage 64,80 mq , open space 158,35 mq, cucina 23,42 mq un deposito di 16,19 mq più un bagno, antibagno e vano ascensore. Al primo primo piano/piano terra, si potrebbe realizzare: open space 78,84 mq, cinque camere da letto, ripostiglio, bagno, lavanderia, antibagno. Ad oggi è presente un fabbricato rurale di 140 mq. Il terreno confina per buona parte con la strada Comunale FicoMinutilla, strada agevolmente carrabile è accessibile con automezzi. Il lotto ha forma geometrica abbastanza regolare, in rapporto alla sua estensione, andamento altimetrico degradante da nord verso sud, pianeggiante/terrazzato. Il terreno, di natura vulcanica è per buona parte coltivabile, a meno di tratti ove sono presenti banchi lavici o pietrame lavico che ovviamente consentono lavorazioni agricole, esso è attualmente incolto a meno di tante piccole aree ove sono presenti degli ulivi di buono sviluppo e discreta capacità riproduttiva. POSSIBILITA’ ACQUA POTABILE E LUCE. Luce in strada sulla Ficominutilla. La sua posizione panoramica, la sua esposizione su quattro lati, l’ubicazione su strada Comunale tra l’altro illuminata, lo rendono certamente appetibile dal punto di vista immobiliare. Il rendering, le foto, le planimetrie dell’immobile, sono delle idee per realizzare la VILLA O LA STRUTTURA DEI VOSTRI SOGNI.

Indicazioni stradali: dall’inizio della strada principale l’immobile dista 350 mt, dalla traversa al centro urbano 1,5 km, 15/20 minuti dai Paesi Etnei, 20/25 minuti da Catania Aeroporto/Centro, 20 minuti dal Vulcano Etna.

Al piano cantinato/piano terra di 280 mq si potrebbe realizzare:

• Garage 64,80 mq ;

• Open Space 158,35 mq;

• Cucina 23,42 mq;

• Deposito di 16,19 mq;

• Bagno e Antibagno;

• Vano Ascensore.

Al primo primo piano/piano terra si potrebbe realizzare:

• Open Space 78,84 mq;

• Cinque camere da letto;

• Ripostiglio;

• Bagno e Antibagno;

• Lavanderia ;

• Terrazza 80 mq.

Caratteristiche attuali:

• Terreno agricolo 21.862;

• Ad oggi presente un Fabbricato Rurale di 140 mq;

• Recintato/delimitato;

• PANORAMICO VISTA ETNA/MARE;

• Possibilità civile abitazione;

• Possibilità struttura ricettiva;

• Doppio ingresso;

• Non internato;

• Possibilità di entrare le auto all’interno della proprietà;

• Possibilità Acqua si;

• Possibilità Luce si;

• Luce in strada si;

• Terreno Agricolo pianeggiante/terrazzato;

• Ingresso Indipendente.

• Zona abitata;

• Strada asfaltata accessibile con automezzi.